IDIOGOMOSI

Έρχεται νέος φόρος για τα ακίνητα το 2027 - Τι είναι το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης
Τι καταγγέλλει η ΠΟΜΙΔΑ για τον νέο φόρο

Newsbomb

15 Δεκεμβρίου 2025 · 06:20
Έρχεται νέος φόρος για τα ακίνητα το 2027 - Τι είναι το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης

Σημαντικές ανατροπές στη φορολογία ακινήτων, με άμεσο αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες, φέρνει ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης. Το νομοσχέδιο προβλέπει την ενοποίηση του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και του δημοτικού φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων, δημιουργώντας έναν νέο ενιαίο φόρο: το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ).

Η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) αντιδρά έντονα, χαρακτηρίζοντας το ΤΤΑ ως έναν «νέο ΕΝΦΙΑ υπέρ των Δήμων». Στόχος του νέου πλαισίου είναι η αύξηση των εσόδων των ΟΤΑ μέσω ενός αποδοτικότερου συστήματος, καθώς ο συντελεστής του ΤΤΑ εκτιμάται ότι θα είναι μεσοσταθμικά τριπλάσιος από αυτόν του ΤΑΠ.

Τι καταγγέλλει η ΠΟΜΙΔΑ για τον νέο φόρο
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Ομοσπονδίας, ο νέος φόρος θα επιβάλλεται σε κάθε ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο, με το ποσό να καθορίζεται πλέον με βάση την αξία και τη χρήση του.

Οι βασικές αλλαγές και οι ενστάσεις της ΠΟΜΙΔΑ είναι:

Κατάργηση της Πλήρους Απαλλαγής για Κενά Ακίνητα: Τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού (ΤΚΦ) μειώνονται μόλις στο 10% για τα κενά, μη ηλεκτροδοτούμενα και μη χρησιμοποιούμενα ακίνητα. Αυτό σημαίνει ότι καταργείται η δυνατότητα πλήρους απαλλαγής που ίσχυε για τα κενά ακίνητα.

«Απαράγραπτο» οφειλών: Θεσπίζεται «απαράγραπτο» για οφειλές προς τους δήμους, δίνοντας τη δυνατότητα στις τοπικές αρχές να διεκδικούν χρέη έως και δέκα χρόνια μετά τη δημιουργία τους.

Υποχρεωτική διάρκεια μισθώσεων: Προβλέπεται αναγκαστική διάρκεια 24 ετών για μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων προς τους δήμους, με δυνατότητα περαιτέρω παράτασης έως τα 36 ή 48 έτη. Επιπλέον, προβλέπεται υποχρεωτική τριετής παράταση των υφιστάμενων μισθώσεων, χωρίς δυνατότητα αύξησης του ενοικίου.

Ανησυχία για απαλλοτριώσεις: Η Ομοσπονδία εκφράζει έντονη ανησυχία για τις διαδικασίες απαλλοτριώσεων και επεμβάσεων στην ιδιωτική περιουσία, οι οποίες πραγματοποιούνται με συνοπτικές διαδικασίες και περιορισμένες προθεσμίες προσφυγής, γεγονός που κινδυνεύει να πλήξει τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα.

Συνοψίζοντας, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι ο βασικός στόχος του νέου πλαισίου είναι η σημαντική αύξηση των εσόδων των ΟΤΑ μέσω της βαριάς φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας.

Πότε θα εφαρμοστεί
Μετά όμως το πέρας των γιορτών, τον Ιανουάριο του 2026 θα μπει σε διαβούλευση ο Κώδικας Αυτοδιοίκησης που θα συμπεριλαμβάνει το ΤΤΑ και στις 15 Φεβρουαρίου του 2026 αναμένεται να ψηφιστεί στη Βουλή ενώ από την 1η Ιανουαρίου 2027 θα τεθεί σε εφαρμογή ο νόμος αυτός.

Μετά ο κάθε δήμος θα έχει το περιθώριο μέχρι τον Νοέμβριο του 2026 να προσαρμόσει το ποσό του νέου τέλους που θα πρέπει να πληρώνουν οι υπόχρεοι για το 2027.

ΣΧΟΛΙΟ .ΚΟΥΛΗΣ ΚΑΙ ΞΕΡΟ ΨΩΜΙ .ΜΕΣΑ ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΠΟΥ ΘΑ ΤΟΝ ΚΑΤΑΡΓΟΥΣΑΝ ΣΟΥ ΕΧΩΣΑΝ ΚΟΡΟΙΔΟ ΕΛΛΗΝΑ ΚΑΙ ΑΛΛΟ ΦΟΡΟ ΓΙΑ ΤΟ ΣΠΙΤΑΚΙ ΣΟΥ .ΟΥΣΤ ΚΑΘΑΡΜΑΤΑ .

Έτσι πρέπει !!!! Το είπε και ο Ιωσήφ Στάλιν ο Μέγας Στρατάρχης να ξεπουπουλιάζετε τη κότα και να της πετάτε καλαμπόκι !!!!

https://www.youtube.com/shorts/fN37--cwtyM

https://www.youtube.com/watch?v=1szj1lcb5Ho

https://www.youtube.com/watch?v=_tZ1vWx35yg ΑΚΟΥΣΤΕ ΦΙΛΟΙ ΜΟΥ ΤΙ ΛΕΕΙ Ο ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ ΚΑΙ ΓΙΑΤΙ ΕΝΟΧΛΕΙ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΥΣ .

Γέροντα, άμα δεν έχουμε Πατριώτες στο τιμόνι της Χώρας και Στρατό με όπλα μαζικής καταστροφής να μη τολμάει κανείς να μας αγγίξει...τι να λέμε ? Να αναπολούμε το Μέγα Αλέξανδρο ?

«Όταν το πουλημένο πολιτικό σύστημα πάει να ποδηγετήσει και την τέχνη»

Ο καλύτερος Κυβερνήτης της Ελλάδος!!! Τον φάγανε καί αυτόν οι Κοτσαμπάσηδες.... Γιατί τους έθιγε τα συμφέροντά τους.... Δεν θα ξεχαστεί ποτέ!!!!!ΑΘΑΝΑΤΟΣ!!!!!

Μια ταινία επος για το ελληνικό έθνος την πολέμησε το ντόπιο πουλημένο σύστημα με λύσσα για να μην γυριστεί και εδώ ήταν που έβαλε πλάτη ο ελληνικός λαός εδώ και στο εξωτερικό και συγκεντρώθηκαν τα χρήματα για να γίνει αυτή η ταινία

Ο Καποδίστριας απαξιώθηκε στην Ελλάδα επειδή ήταν πολιτικό πρόσωπο στην αυτοκρατορικη Ρωσία ενω οι Μαυροκορδατοι ήταν άνθρωποι των Βρετανων... Το έργο το ζούμε από την επανάσταση μέχρι σήμερα..

Ενα μέγαλο μπράβο στον Κύριο Σμαραγδή!! Ένας Ελληνας που αγαπά την πατρίδα του κ μας θυμησε την ιστορική αλήθεια για τον αγώνα του Καποδίστρια την ανιδιοτέλεια κ τη μεγάλη αγάπη κ προσφορά του για την πατρίδα Ελλάδα .

Την πίστη του στον θεό που δυστυχώς όλα αυτά τα έχουνε ξεχαση σήμερα οι κυβερνώντες κ χωρίς ντροπή ρουφάνε από τον πολίτη τα δικαιώματα που έχει .

Αξιος ο Καποδίστριας κ εύγε στον κύριο Σμαραγδή κ μακάρι να προβάλουν τη ταινία και στα σχολεία τις πατρίδας μας. Αλλά οι πουλημένοι της woke ατζέντας επιλέγουν να δείχνουν στα παιδιά παραστάσεις με τραβεστί

Μετά αυτή ταινία "θα κατεβάσω" μερικούς ήρωες της επανάστασης από εκεί που τούς είχα και θα ανεβάσω ακόμα πιο ψηλά τόν Καποδίστρια!